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施工总包和分包

查看:700   评论:0    来源:雪缘园资料库   时间:2017-02-22 17:07:18

     施工总承包单位和施工总承包管理单位都简称“施工总包”。在建设工程中只能有一个施工总包。施工总包有三种形式:一个施工单位或多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体共同承包,施工总承包单位主要依靠自己的力量完成施工任务,施工总承包合同主要实行总价合同;一个施工单位或多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位,它不同于施工总承包模式,采用该模式时,业主与某个具有丰富施工管理经验的单位或者多个单位组成的联合体或合作体签订施工总承包管理模式,由其负责整个项目的施工组织与管理,施工总承包管理单位不参加具体工程的施工,具体施工由发包方招标与其他施工单位签订合同施工;多个施工单位进行平行施工,每个单位均为总包单位,各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

    在建设工程领域,专业化分工的趋势日益显著。如今的总承包商往往不在亲自承担所有工程甚至是主要工程,只是完成某些特定的有限的工作,大多数工程由分包商完成。分包商与总包商签订合同,而所有的工程由总承包商对业主负责。分包商为总包商工作,并接受总承包商的管理。与施工总承包单位签订合同的分包商就是“施工分包”。

    建筑工程总承包单位按照承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程承担连带责任。

    我国规定建筑工程严禁违法分包。违法分包有以下几种:施工单位将工程分包给个人;施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可证的单位的;施工合同中没有约定,又未经建设单位认可,施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的;施工单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的,钢结构工程除外;专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;劳务分包单位将其承包的劳务再分包的;劳务分包单位除记取劳务作业费用外,还记取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的;法律法规规定的其他违法分包行为。

    根据《招标投标法》,禁止中标人转让中标项目,禁止中标人违法分包,中标人违反规定转包、分包合同属于无效合同;中标人违法转包、分包的,处罚罚款金额为转让或分包项目金额的5‰以上10‰以下;违法转包或分包的,没收违法所得,没收违法所得是指有关行政执法机关根据法律、法规的规定,将当事人的非法所得强制无偿收归国有;责令停业整顿;情节严重的,吊销营业执照。

王改平



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